Перетворення орендарів та житла

Перетворення орендарів та житла



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

В принципі, закон передбачає, що орендар не повинен перетворювати житло чи обладнання, орендоване за письмовою згодою власника. Що це саме? Запрошуємо детально розкрити права та обов'язки орендаря.

Що розуміється під трансформаційною роботою?

Перш за все, ви повинні знати, що орендодавець не може протидіяти будівельним роботам, і що лише роботи з трансформації вимагають узгодження власника оренди. Але тоді що це, коли ми говоримо про роботу з трансформації? Виявляється, закон не визначає його у своїх текстах і тому необхідно заглибитися в юриспруденцію, щоб визначити її контури. Потім ви дізнаєтесь, що, наприклад, зміна настінного чи підлогового покриття - це не одна з них, і що це вписується в розробку. З іншого боку, все, що стосується структури житла, враховується як робота по трансформації. Простіше кажучи, ви не можете зробити нові отвори в стінах, збити перегородку, збільшити приміщення або змінити конфігурацію приміщень (наприклад, перемістивши ванну кімнату), не вимагаючи згоди власника. Насправді всі роботи, які генерують зміну форми, підлягають авторизації. Майте на увазі, що це також у саду, якщо ви, наприклад, плануєте вирубати дерева в саду.

Угода орендодавця

Ви зрозумієте, робота з перетворення повинна породжувати консультації та домовленості з власником. Тоді вам доведеться скласти письмову угоду, щоб пізніше уникнути непорозумінь. Так само вам доведеться розглянути кінець договору оренди із зазначенням обраного рішення щодо робіт на кінець оренди. Зверніть увагу, що ви можете або підтвердити, що орендодавець компенсує роботу з відшкодування доданої вартості майна, або, навпаки, що орендар відновить приміщення за його рахунок за його рахунок. Зауважте, що якщо ви не погоджуєтесь у письмовому документі, власник обере рішення, яке він хоче, наприкінці вашої оренди. Тому важливо заздалегідь обговорити це з власником, щоб уникнути додаткових витрат, коли ви покинете житло.

Працюйте без узгодження

Якщо, незважаючи ні на що, ви вирішите проводити роботи з перетворення без попередньої письмової згоди вашого орендодавця, ви зазнаєте певних незручностей. Дійсно, на момент виїзду орендаря орендодавець може вимагати відновлення за рахунок орендаря або він може утримувати на свою користь перетворення, здійснені без компенсації орендарю. Крім того, якщо проведені роботи ставлять під загрозу функціонування обладнання або безпеку оренди, орендодавець може вимагати негайного відновлення житла, все за рахунок орендаря. Тому перед роботою враховуйте можливі проблеми, щоб уникнути розбіжностей.